7月
16

自然災害に備えて

posted by 熱血営業マン:川尻 周二

こんにちは、営業の川尻です。

名古屋は久しぶりに太陽の光を浴びることができました。

今日はいつもより早起きして、

大量の洗濯物を回し、

愛犬の散歩も少し遠くまで行き、

清々しい朝を迎えました。

雨が嫌いというわけではないですが、

連日続いたり、

視界がどんよりしたりしていると、

気持ちも下がってくるものです。

また、今回の雨は、全国各地で大きな被害をもたらしています。

長崎の実家は、坂の上にあるとは言え、このような状態になっていました。

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幸いにも、誰も怪我なく、家も無事、少し機械や商品が浸かる程度で済みました。

でも被災された方の中には、

家が倒壊、道路寸断、ライフラインもままならない状態で、

不安の毎日を過ごされている方もいます。

1日でも早い復旧を願うばかりです。

自然が相手ということで、仕方がない部分はありますが、

普段から備えておく重要性を改めて感じます。

自分の行動範囲の危険箇所を確認しておくこと、

非常食や日用品の備蓄、

避難場所やもしもの時にどう行動するかを家族と話し合って共通理解しておくこと。

梅雨が明けると本格的な夏が始まり、台風の季節もやってきます。

弊社では

水害等にも備えた借家人賠償責任保険のご紹介も承っております。

ぜひ この機会に、見直してみてはいかがでしょうか。

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7月
14

大雨の被害

posted by 福岡支店熱血アシスタント:久保田 ひとみ

おはようございます。福岡支店の久保田です。

連日の大雨で各地に膨大な被害をもたらしています。

お住まいの地域は大丈夫でしょうか?

福岡県久留米市に住む友人に安否確認したところ

無事でほっとしたのですが、

周辺の状況は大変なことになっているとのこと。

また、別の友人の大牟田に住む親せきが

床上浸水で畳と車2台がダメになったという話を聞きました。

幸い人命は無事だったということでしたが、

今後の不安など精神的、肉体的な試練が降りかかってくるのは否めません。

最近、この時期になると必ずと言っていいほど

このような被害が報告され、心が痛みます。

無事だった私たちが被害に遭われた方に何ができるのか

じっくり考えなければなりませんね。

コロナと災害の二重苦で大変な時期ですが、

なんとか乗り越えていきたいものです。

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7月
13

駅チカ神話の崩壊?

posted by 熱血ドライバー:中野 克彦

地下鉄の駅を出ると、A4のクリップボードを片手に近づいてくるオレンジのシャツを着た営業マン。あなたもこんな経験ありますよね。

この営業マンたちの頑張っている姿を見ているうちに、『コロナ後の不動産“駅チカ神話”崩壊しタワマン暴落?』という記事が頭をよぎりました。

 新型コロナの影響で普及したテレワーク。緊急事態宣言の解除後も在宅勤務を続ける企業は多く、働く側もこの動きにはおおむね賛同しているようです。それを裏付けるように、生産性の研究をしている調査機関が20才以上の社会人約1100人を対象にアンケートを行った結果、6割以上が「終息後も引き続きテレワーク中心に働きたい」と回答し、「オフィスだけで働きたい」という人は1割にも満たなかったそうで、そうした流れを受け、企業そのものも影響を受けているようです。

また私の好きな経済アナリストの森永卓郎さんも同じようなことを仰っています。

「在宅でのテレワークでも問題なく業務ができると証明された以上、賃料が高い都心のオフィスは消える運命にある。“3密”を避けるために客席を半分程度に減らす必要があるため、都心のレストランも存続できなくなるところが多いでしょう」

 つまり都心に出勤する人が減ればランチの定番だったレストランや定食店、立ち食いそば屋、居酒屋などオフィス街になくてはならなかった商業施設も店じまいの憂き目に遭い、都心部はますます過疎化することになる可能性があると言うのです。オフィスや住宅街を熱心に訪ね歩いていた営業マンもオンラインへと移行を余儀なくされるのです。

でも厳しい話ばかりではないようで、「転勤や単身赴任は大幅に減る。また、女性営業職は、これまでは夜間や男性単身者の家への戸別訪問に安全面で不安がありましたが、オンラインでの営業が主流になれば、活躍の幅が広がります。」このように歓迎すべき変革もあると言うのです。

 いずれにしても都心に職場がなくなれば近くに住むメリットが失われ、不動産価格が変わり、住まい選びの基準が覆るはずです。

その点について前述の森永さんによれば、「都心で“駅チカ”“駅直結”はその利便性からどれも高級物件の代名詞でしたが、今後は一気に暴落するはず。特に危ぶまれるのがタワーマンションだ。」というのです。

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  では、人気を集めるのはどんな物件なのか。このヒントを「おひとりさま」や「草食系男子」などの新語を世に広めた牛窪恵さんの論評から見つけました。

彼女によると、「これからの不動産は、テレワークに適した小部屋つき物件が当たり前になる。リモート会議ができるよう遮音性に優れ、画面に映り込んでもいいように、おしゃれな壁紙に人気が出るでしょう。もちろん内見はVR。ゴーグルを装着することで360度の立体映像を見ることができるVR技術なら、わざわざ出向かなくても、そこにいるかのような体験ができる。すでに賃貸住宅の内見や自動車の試乗に取り入れられており、実物を見ずに契約に踏み切る人が増えている。」と言っています。

さらに「その傾向は婚活にまで波及。直接会ったことのない人とオンライン交際するカップルも出てきています。一度も直接会わないままプロポーズに至る“リモート婚”が増えるかもしれません」とも仰っていました。

自宅に居ながらデートを重ねることで、「素の自分が出せる」という意外な効果があるというのは何とも皮肉な話ですね。

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7月
10

今がチャンス!

posted by 熱血アシスタント:田中 里美

コロナの影響で、テレワークを導入された企業様も多いかと思います。

テレワークが定着すれば、事務所は広くなくてもいいですよね?
毎月の家賃(ランニングコスト) を削減するため、
移転を検討されているお客様もちらほら出てきています。

飲食店や美容院などの店舗も、好立地にある物件の空き予定が
毎日のように出てきています。

ここで、周りに併せて縮小するのではなく、
株でいう「下げ止まり」状態で、仕込んでいく(物件を借りる・移転する)のも
未来を見据えた経営戦略ではないかと思います。

ピンチはチャンス!
今だからこそいい物件がありますので、これを機に移転や多店されるのはいかがでしょうか?

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7月
7

明治通り沿い店舗物件

posted by 福岡支店熱血営業マン:中村 拓也

福岡支店の中村です。

今回も物件紹介させて頂きます。

下記になります。

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明治通り沿い1~2階店舗区画になります。

約52坪の募集です。

繁華街の中洲にも近く視認性良好です。

飲食店も相談可能になりますので

お問い合わせの程お待ちしております。

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